1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
三鷹市
60.7万円/㎡
前年比-4.0%
エクセルハイツ三鷹
東京都三鷹市下連雀九丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩23分
1981年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
4,721万円
65.6万円/㎡
3,014
4,152
5,290
6,428
AI査定結果
推定相場価格
4,721万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,152万円〜5,290万円
57.7万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月23日
エクセルハイツ三鷹
4,180万円（58.1万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は59.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 58.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 4,280万円 | 59.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 4,280万円 | 59.4万円 | 3階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 4,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 72㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 4,180万円 | 58.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/07 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,980万円 | 64.3万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/20 | コートハウス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 3,450万円 | 50.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/30 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,699万円 | 46.6万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/24 | 井の頭公園ガーデニア 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 3,699万円 | 59.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション井の頭公園 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅28分 | 4,800万円 | 62.1万円 | 77.35㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/18 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅31分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/20 | 井の頭グリーンハイム 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅7分 | 4,780万円 | 57.2万円 | 83.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | パーク・ハイム三鷹台B棟 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅6分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/08 | パークハイム三鷹台 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅7分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | 仙川ガーデンハウス 三鷹市中原一丁目 | 仙川駅12分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1978年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、三鷹市では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は三鷹市の平均と比較して4.3%割安です。